许多瑜伽馆馆主在选址时看好了心仪的位置但是房租却超出了预算，但是又非常想租，那么怎样用合适的预算租下来呢？答案只有一个：和房东杀房租。问题又来了怎样才能让房东降租呢？

解决这个问题之前首先要从选址开始讲起。

在瑜伽馆选址的环节可能会出现以下两种情况：

1、先思考瑜伽馆的人群定位，再考虑选址

2、看到了心仪的位置，于是决定租房

通常来说大部分人都是前者，同时前者也是最合理的。当我们去和房东杀价时，一定要学会从房东的角度思考问题。房东租房子会考虑什么？想把房子租给怎样的人？

通常而言房东会考虑以下两个方面：

1、房租给的算不算多，有没有超过自己的下限

2、租客是否长期租

通常情况下，能够成功租房给的房租一定是大于或等于房东能够接受的最低价格。其次，对于房东而言，更喜欢稳定长期租房的租客。这样可以避免换租客出现空档期，因此如果我们能够表现出长久租房的意愿，就可以获得第一次杀价的机会。

接着，向房东说明展示我们的瑜伽品牌计划，让房东对瑜伽馆的未来发展有个初步的判断。如果房东有瑜伽需求并且在周边居住，那么我们就拥有更大的第二次杀价机会了。

最后，可以与房东谈一些附加利益。

比如：物业允不允许我们做宣传，房东是否可以帮忙沟通；广告位、展位、周边邻居的意见房东是否可以参与调节沟通。如果房东表示可以配合，我们可以主动与房东谈房租涨价的幅度。一般来说，每年的房租涨价控制在10%以内，都可以接受。我们可以跟房东商议签订3-5年甚至更长的协议。用此来展示，我们确实要长期租用下去。房东几年内都可以获得稳定的收入，不用担心空档期，我们就获得了第3次杀价的机会。

做好这几步，我们就能拿到心仪的房租价格了。如果还能用些熟人资源，说不定还可以把每年的涨价幅度，继续往下压。

总之，杀价前多从对方在意的点去考虑，用稳定受益、省心、诚信经营等因素去打动房东，这也是种能够双赢的做法。